Prix d'un maison à Coësmes
À Coësmes, le prix médian d'un maison est de 1 517 €/m², soit environ 163 492 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coësmes
Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 230 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Coësmes
Sur les ventes d'une maison à Coësmes, la moitié se sont conclues entre 117 500 € et 218 500 €, pour un prix médian de 162 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 131 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 094 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 320 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 615 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 618 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 320 € à 1 618 €, soit +22,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coësmes s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 47 et 107 m d'altitude et comptait 1 426 habitants au recensement de 2023.
Coësmes est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 1 426 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coësmes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Coësmes
Q1Quel est le prix d'une maison à Coësmes en 2026 ?
À Coësmes, le prix médian d'une maison est de 1 517 €/m², avec une fourchette de 959 € à 1 908 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Coësmes ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 103 314 € (1er quartile) à 205 566 € (3e quartile), autour de 163 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Coësmes ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Coësmes sur les 12 derniers mois, et 43 ventes recensées au total.