Prix d'un maison à Coarraze
À Coarraze, le prix médian d'un maison est de 1 462 €/m², soit environ 164 503 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coarraze
Les 18 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 82 % des 22 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 448 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Coarraze
Sur les ventes d'une maison à Coarraze, la moitié se sont conclues entre 158 300 € et 222 134 €, pour un prix médian de 195 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 136 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 960 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 446 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 645 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 266 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 446 € à 1 266 €, soit −12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coarraze s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 258 et 450 m d'altitude et comptait 2 177 habitants au recensement de 2023.
Coarraze (en béarnais Coarrasa ou Coarrase) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont les Coarraziens et les Coarraziennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coarraze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coarraze
Q1Quel est le prix d'une maison à Coarraze en 2026 ?
À Coarraze, le prix médian d'une maison est de 1 462 €/m², avec une fourchette de 1 152 € à 2 234 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Coarraze ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 129 567 € (1er quartile) à 251 330 € (3e quartile), autour de 164 503 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coarraze ?
Le prix médian d'une maison à Coarraze se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 528 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coarraze ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Coarraze sur les 12 derniers mois, et 49 ventes recensées au total.