Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Coarraze
À Coarraze, le prix médian d'un T3 est de 1 405 €/m², soit environ 109 851 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Coarraze
Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 409 % au-dessus. Sur 22 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. À 1 405 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Coarraze
Sur les ventes d'un T3 à Coarraze, la moitié se sont conclues entre 107 786 € et 115 270 €, pour un prix médian de 111 430 €.
La moitié des T3 vendus font entre 68 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 187 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 618 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 613 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coarraze s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 258 et 450 m d'altitude et comptait 2 177 habitants au recensement de 2023.
Coarraze (en béarnais Coarrasa ou Coarrase) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont les Coarraziens et les Coarraziennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coarraze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coarraze
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Coarraze
Q1Quel est le prix d'un T3 à Coarraze en 2026 ?
À Coarraze, le prix médian d'un T3 est de 1 405 €/m², avec une fourchette de 1 393 € à 1 618 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 78 m² à Coarraze ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 108 959 € (1er quartile) à 126 500 € (3e quartile), autour de 109 851 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Coarraze ?
Le prix médian d'un T3 à Coarraze se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 528 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Coarraze ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Coarraze sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.