Prix d'un maison à Chemiré-le-Gaudin
À Chemiré-le-Gaudin, le prix médian d'un maison est de 960 €/m², soit environ 98 336 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Chemiré-le-Gaudin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 121 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 14 % en dessous. Sur 13 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Chemiré-le-Gaudin
Sur les ventes d'une maison à Chemiré-le-Gaudin, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 816 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 944 €/m² |
| 2024 | 12 | 768 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 250 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 768 € à 1 250 €, soit +62,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chemiré-le-Gaudin s'étend sur 22,8 km², s'étage entre 32 et 108 m d'altitude et comptait 998 habitants au recensement de 2023.
Chemiré-le-Gaudin est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 998 habitants (les Chemiréens). La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans la Champagne mancelle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chemiré-le-Gaudin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Chemiré-le-Gaudin
Q1Quel est le prix d'une maison à Chemiré-le-Gaudin en 2026 ?
À Chemiré-le-Gaudin, le prix médian d'une maison est de 960 €/m², avec une fourchette de 765 € à 1 304 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Chemiré-le-Gaudin ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 78 356 € (1er quartile) à 133 523 € (3e quartile), autour de 98 336 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Chemiré-le-Gaudin ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Chemiré-le-Gaudin sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.