Prix d'un maison à Charmeil
À Charmeil, le prix médian d'un maison est de 1 463 €/m², soit environ 165 222 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Charmeil
Sur 8 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vichy ressort à 1 829 €/m², environ 25 % au-dessus, et Commentry à 811 €/m², environ 45 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Charmeil
Sur les ventes d'une maison à Charmeil, la moitié se sont conclues entre 125 075 € et 243 628 €, pour un prix médian de 188 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 141 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 112 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 663 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 278 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 610 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 663 € à 1 278 €, soit −23,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charmeil s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 243 et 311 m d'altitude et comptait 947 habitants au recensement de 2023.
Charmeil est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Incluse dans l'aire d'attraction de Vichy, la commune est peuplée de 947 habitants en 2023, appelés les Charmeillois et les Charmeilloises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charmeil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Charmeil
Q1Quel est le prix d'une maison à Charmeil en 2026 ?
À Charmeil, le prix médian d'une maison est de 1 463 €/m², avec une fourchette de 908 € à 2 062 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Charmeil ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 102 565 € (1er quartile) à 232 882 € (3e quartile), autour de 165 222 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Charmeil ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Charmeil sur les 12 derniers mois, et 34 ventes recensées au total.