Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cargèse
À Cargèse, le prix médian d'un T3 est de 2 428 €/m², soit environ 140 726 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cargèse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grosseto-Prugna ressort à 5 056 €/m², environ 108 % au-dessus, et Sartène à 1 778 €/m², environ 27 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 428 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 5 des 18 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cargèse
Sur les ventes d'un T3 à Cargèse, la moitié se sont conclues entre 122 271 € et 187 680 €, pour un prix médian de 150 820 €.
La moitié des T3 vendus font entre 48 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 428 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 766 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 279 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cargèse s'étend sur 46 km², s'étage entre 0 et 705 m d'altitude et comptait 1 150 habitants au recensement de 2023.
Cargèse (en corse, Carghjese; en grec cargésien Καρκέζα [kɐɾˈt͡ɕezɐ]) est une commune française située dans la circonscription départementale de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Sevinfuori, dans les Deux-Sevi.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cargèse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cargèse
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cargèse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cargèse en 2026 ?
À Cargèse, le prix médian d'un T3 est de 2 428 €/m², avec une fourchette de 1 868 € à 3 735 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Cargèse ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 108 268 € (1er quartile) à 216 485 € (3e quartile), autour de 140 726 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cargèse ?
Le prix médian d'un T3 à Cargèse se situe environ 43 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 250 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cargèse ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Cargèse sur les 12 derniers mois, et 12 ventes recensées au total.