Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cabannes
À Cabannes, le prix médian d'un T4 est de 1 894 €/m², soit environ 168 566 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cabannes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 119 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 76 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 894 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 4 des 44 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Cabannes, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cabannes
Sur les ventes d'un T4 à Cabannes, la moitié se sont conclues entre 112 500 € et 209 400 €, pour un prix médian de 116 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 433 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 436 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 443 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Cabannes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 891 € | 2 364 € – 3 300 € | 94 m² | 35 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cabannes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cabannes en 2026 ?
À Cabannes, le prix médian d'un T4 est de 1 894 €/m², avec une fourchette de 1 170 € à 2 394 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Cabannes ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 104 130 € (1er quartile) à 213 066 € (3e quartile), autour de 168 566 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cabannes ?
Le prix médian d'un T4 à Cabannes est proche de la médiane des appartements de la ville (1 894 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cabannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Cabannes sur les 12 derniers mois.