Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Brécé
À Brécé, le prix médian d'un T3 est de 2 987 €/m², soit environ 192 146 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Brécé
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 88 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 44 % en dessous. Le prix médian, 2 987 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Brécé
Sur les ventes d'un T3 à Brécé, la moitié se sont conclues entre 186 575 € et 192 525 €, pour un prix médian de 191 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 65 m².
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Brécé s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 32 et 73 m d'altitude et comptait 2 232 habitants au recensement de 2023.
Brécé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 2 232 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brécé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Brécé
Q1Quel est le prix d'un T3 à Brécé en 2026 ?
À Brécé, le prix médian d'un T3 est de 2 987 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Brécé ?
Le prix médian d'un T3 à Brécé se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 345 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T3 à Brécé ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Brécé.