Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bois-d'Arcy
À Bois-d'Arcy, le prix médian d'un T3 est de 3 029 €/m², soit environ 187 798 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bois-d'Arcy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 114 % au-dessus. Le prix médian, 3 029 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 33 % de l'activité locale, 64 des 194 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Bois-d'Arcy, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bois-d'Arcy
Sur les ventes d'un T3 à Bois-d'Arcy, la moitié se sont conclues entre 161 226 € et 233 750 €, pour un prix médian de 178 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 3 212 €/m² |
| 2024 | 65 | 2 965 €/m² |
| 2025 | 64 | 2 975 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 212 € à 2 975 €, soit −7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bois-d'Arcy s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 130 et 190 m d'altitude et comptait 16 586 habitants au recensement de 2023.
Bois-d'Arcy est une commune française du département des Yvelines, en région Île-de-France, située à 18 km a l'ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bois-d'Arcy (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bois-d'Arcy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bois-d'Arcy en 2026 ?
À Bois-d'Arcy, le prix médian d'un T3 est de 3 029 €/m², avec une fourchette de 2 623 € à 3 792 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Bois-d'Arcy ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 162 626 € (1er quartile) à 235 104 € (3e quartile), autour de 187 798 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bois-d'Arcy ?
Le prix médian d'un T3 à Bois-d'Arcy se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 123 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bois-d'Arcy ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Bois-d'Arcy sur les 12 derniers mois.