Prix d'un maison à Biard
À Biard, le prix médian d'un maison est de 2 160 €/m², soit environ 204 638 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Biard
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorillon à 909 €/m², environ 58 % en dessous. Les 17 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Biard
Sur les ventes d'une maison à Biard, la moitié se sont conclues entre 155 500 € et 265 250 €, pour un prix médian de 202 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 651 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 890 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 244 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 160 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 890 € à 2 160 €, soit +14,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Biard s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 75 et 136 m d'altitude et comptait 1 910 habitants au recensement de 2023.
Biard est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans la banlieue ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Biard
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Biard
Q1Quel est le prix d'une maison à Biard en 2026 ?
À Biard, le prix médian d'une maison est de 2 160 €/m², avec une fourchette de 1 674 € à 2 406 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Biard ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 158 560 € (1er quartile) à 227 880 € (3e quartile), autour de 204 638 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Biard ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Biard sur les 12 derniers mois, et 55 ventes recensées au total.