Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Belfort
À Belfort, le prix médian d'un T3 est de 1 190 €/m², soit environ 76 160 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (229 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Belfort
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bavilliers ressort à 2 000 €/m², environ 68 % au-dessus, et Beaucourt à 888 €/m², environ 25 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 190 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 736 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 229 portent sur ce type de bien, soit environ 31 %. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Belfort, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Belfort
Sur les ventes d'un T3 à Belfort, la moitié se sont conclues entre 52 775 € et 100 488 €, pour un prix médian de 75 350 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 195 | 1 193 €/m² |
| 2024 | 188 | 1 171 €/m² |
| 2025 | 229 | 1 210 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 193 € puis 1 210 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 229 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Belfort s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 354 et 650 m d'altitude et comptait 45 912 habitants au recensement de 2023.
Belfort est une commune française située dans le département du Territoire de Belfort, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Chef-lieu du Territoire de Belfort, la commune comptait 45 912 habitants en 2023. Elle est la principale commune et le cœur urbain d'une agglomération de 77 432 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Belfort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Belfort
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Belfort
Q1Quel est le prix d'un T3 à Belfort en 2026 ?
À Belfort, le prix médian d'un T3 est de 1 190 €/m², avec une fourchette de 878 € à 1 490 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Belfort ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 56 192 € (1er quartile) à 95 360 € (3e quartile), autour de 76 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Belfort ?
Le prix médian d'un T3 à Belfort se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 245 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Belfort ?
La base DVF de la DGFiP recense 229 ventes de ce type à Belfort sur les 12 derniers mois.