Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Belfort
À Belfort, le prix médian d'un T2 est de 1 340 €/m², soit environ 61 640 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (134 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Belfort
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bavilliers ressort à 1 546 €/m², environ 15 % au-dessus, et Beaucourt à 942 €/m², environ 30 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Belfort, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 134 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 736 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 340 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Belfort
Sur les ventes d'un T2 à Belfort, la moitié se sont conclues entre 45 000 € et 74 750 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 149 | 1 350 €/m² |
| 2024 | 109 | 1 331 €/m² |
| 2025 | 134 | 1 344 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 350 € puis 1 344 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Belfort s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 354 et 650 m d'altitude et comptait 45 912 habitants au recensement de 2023.
Belfort est une commune française située dans le département du Territoire de Belfort, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Chef-lieu du Territoire de Belfort, la commune comptait 45 912 habitants en 2023. Elle est la principale commune et le cœur urbain d'une agglomération de 77 432 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Belfort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Belfort
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Belfort
Q1Quel est le prix d'un T2 à Belfort en 2026 ?
À Belfort, le prix médian d'un T2 est de 1 340 €/m², avec une fourchette de 1 061 € à 1 639 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Belfort ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 48 806 € (1er quartile) à 75 394 € (3e quartile), autour de 61 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Belfort ?
Le prix médian d'un T2 à Belfort se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 245 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Belfort ?
La base DVF de la DGFiP recense 134 ventes de ce type à Belfort sur les 12 derniers mois.