Prix d'un maison à Baud
À Baud, le prix médian d'un maison est de 1 869 €/m², soit environ 181 293 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Baud
Les 77 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 83 % des 93 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Baud mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 044 €/m², environ 170 % au-dessus, et Pontivy à 1 591 €/m², environ 15 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Baud
Sur les ventes d'une maison à Baud, la moitié se sont conclues entre 133 000 € et 242 125 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 761 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 89 | 1 847 €/m² |
| 2024 | 60 | 1 863 €/m² |
| 2025 | 77 | 1 983 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 847 € à 1 983 €, soit +7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Baud s'étend sur 48,1 km², s'étage entre 22 et 157 m d'altitude et comptait 6 367 habitants au recensement de 2023.
Baud [bo] est une commune du département du Morbihan, dans la région Bretagne, en France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baud (Morbihan) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Baud
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Baud
Q1Quel est le prix d'une maison à Baud en 2026 ?
À Baud, le prix médian d'une maison est de 1 869 €/m², avec une fourchette de 1 261 € à 2 419 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Baud ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 122 317 € (1er quartile) à 234 643 € (3e quartile), autour de 181 293 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Baud ?
Le prix médian d'une maison à Baud se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 256 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Baud ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Baud sur les 12 derniers mois.