Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Baratier
À Baratier, le prix médian d'un T4 est de 3 605 €/m², soit environ 259 566 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Baratier
Les appartements vendus dans la commune font 45 m² en moyenne, contre 72 m² pour un T4, soit environ 59 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vars ressort à 5 021 €/m², environ 39 % au-dessus, et Gap à 2 083 €/m², environ 42 % en dessous. Les 2 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 11 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 605 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T4 à Baratier
Sur les ventes d'un T4 à Baratier, la moitié se sont conclues entre 196 763 € et 294 288 €, pour un prix médian de 245 525 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 76 m².
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Baratier s'étend sur 16 km², s'étage entre 780 et 2 857 m d'altitude et comptait 648 habitants au recensement de 2023.
Baratier est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Baratons. Située dans les Alpes du Sud, à proximité le lac de Serre-Ponçon et de la ville d'Embrun, la commune de Baratier s'étend sur 1 490 ha et compte 648 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baratier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T4 à Baratier
Q1Quel est le prix d'un T4 à Baratier en 2026 ?
À Baratier, le prix médian d'un T4 est de 3 605 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Baratier ?
Le prix médian d'un T4 à Baratier se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 675 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T4 à Baratier ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Baratier sur les 12 derniers mois, et 2 ventes recensées au total.