Immobilier à Balan, les ventes publiées
Balan est une commune du département Ardennes (08), en région Grand Est.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 60 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 43 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Balan s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 152 et 238 m d'altitude et comptait 1 579 habitants au recensement de 2023.
Balan est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Balan (Ardennes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Balan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er décembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 182 000 € | 1 411 €/m² | LOT LA CERISAIE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 107 000 € | 2 019 €/m² | CITE BEAUREGARD |
| 31 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 210 000 € | 2 039 €/m² | RUE DELORME |
| 30 juillet 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 275 000 € | 1 923 €/m² | LOT LES CLAIRS CHENES |
| 11 juin 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 124 667 € | 1 539 €/m² | CITE BEAUREGARD |
| 10 juin 2025 | Maison | 32 m² | 1 | 49 500 € | 1 547 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 28 mai 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 82 500 € | 938 €/m² | RTE DE LA MONCELLE |
| 27 mai 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 250 000 € | 1 953 €/m² | ALL DES CERISIERS |
| 6 février 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 57 000 € | 760 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 31 janvier 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 141 000 € | 1 741 €/m² | CITE BEAUREGARD |
| 29 janvier 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 56 500 € | 856 €/m² | RUE WARNESSON |
| 30 décembre 2024 | Appartement | 108 m² | 5 | 147 000 € | 1 361 €/m² | RUE MAGNON |
| 16 décembre 2024 | Maison | 82 m² | 5 | 80 000 € | 976 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 12 novembre 2024 | Appartement | 35 m² | 1 | 31 000 € | 886 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 29 octobre 2024 | Maison | 65 m² | 4 | 70 000 € | 1 077 €/m² | CITE BEAUREGARD |
| 25 octobre 2024 | Maison | 100 m² | 5 | 156 125 € | 1 561 €/m² | RUE POUPART DE NEUFLIZE |
| 6 septembre 2024 | Maison | 63 m² | 4 | 120 000 € | 1 905 €/m² | RUE JOCKAY |
| 31 juillet 2024 | Maison | 101 m² | 5 | 100 000 € | 990 €/m² | LES PUISELETS |
| 24 juillet 2024 | Maison | 52 m² | 3 | 76 300 € | 1 467 €/m² | RUE JOCKAY |
| 22 juillet 2024 | Maison | 125 m² | 6 | 160 000 € | 1 280 €/m² | LA CERISAIE |
| 23 mai 2024 | Appartement | 82 m² | 3 | 100 000 € | 1 220 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 29 avril 2024 | Appartement | 68 m² | 3 | 71 000 € | 1 044 €/m² | RUE MAGNON |
| 16 avril 2024 | Maison | 100 m² | 4 | 110 000 € | 1 100 €/m² | PL DE LA MAIRIE |
| 1er mars 2024 | Maison | 128 m² | 6 | 50 000 € | 391 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 12 février 2024 | Maison | 96 m² | 5 | 170 100 € | 1 772 €/m² | LES PUISELETS |
| 6 février 2024 | Maison | 110 m² | 4 | 270 000 € | 2 455 €/m² | ALL DES CERISIERS |
| 30 janvier 2024 | Appartement | 82 m² | 3 | 86 000 € | 1 049 €/m² | RUE MAGNON |
| 7 décembre 2023 | Maison | 89 m² | 3 | 115 000 € | 1 292 €/m² | LOT LA CERISAIE |
| 7 décembre 2023 | Maison | 98 m² | 4 | 175 000 € | 1 786 €/m² | RUE DE LA PORTE |
| 29 novembre 2023 | Appartement | 74 m² | 3 | 95 000 € | 1 284 €/m² | RUE MAGNON |
| 26 juillet 2023 | Maison | 82 m² | 4 | 178 000 € | 2 171 €/m² | RUE MAGNON |
| 20 juillet 2023 | Maison | 140 m² | 5 | 190 000 € | 1 357 €/m² | RUE MAGNON |
| 7 juillet 2023 | Maison | 56 m² | 3 | 70 000 € | 1 250 €/m² | RTE DE LA MONCELLE |
| 28 juin 2023 | Maison | 65 m² | 4 | 60 000 € | 923 €/m² | CITE BEAUREGARD |
| 15 juin 2023 | Maison | 82 m² | 4 | 138 000 € | 1 683 €/m² | LES PUISELETS |
| 13 juin 2023 | Appartement | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 9 juin 2023 | Maison | 135 m² | 5 | 130 000 € | 963 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 25 mai 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 154 000 € | 1 540 €/m² | RUE DE LA PORTE |
| 4 mai 2023 | Appartement | 95 m² | 4 | 140 000 € | 1 474 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 15 avril 2023 | Appartement | 93 m² | 4 | 65 000 € | 699 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 27 mars 2023 | Maison | 111 m² | 5 | 140 000 € | 1 261 €/m² | RTE DE LA MONCELLE |
| 2 mars 2023 | Maison | 143 m² | 7 | 174 700 € | 1 222 €/m² | RUE POUPART DE NEUFLIZE |
| 24 janvier 2023 | Appartement | 81 m² | 3 | 68 000 € | 840 €/m² | RUE MAGNON |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 32 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 1 439 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 094 € et 1 775 €.
Sur les 11 ventes d'appartements publiées ci-dessus, le prix médian est de 1 049 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 863 € et 1 322 €.
Les 11 ventes d'appartements publiées vont de 699 € à 1 549 € le mètre carré, pour des surfaces de 35 à 108 m².
Les 32 ventes de maisons publiées vont de 391 € à 2 455 € le mètre carré, pour des surfaces de 32 à 143 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Balan ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Vous êtes agent immobilier à Balan ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.
Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Balan ?
- Sur les 32 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 1 439 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Balan ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Balan ?
- Sur les 32 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 1 439 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 1 094 € et 1 775 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Balan avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.