Prix d'un maison à Baincthun
À Baincthun, le prix médian d'un maison est de 1 949 €/m², soit environ 228 381 € pour une surface moyenne de 117 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Baincthun
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 333 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 30 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 11 des 11 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Baincthun
Sur les ventes d'une maison à Baincthun, la moitié se sont conclues entre 142 500 € et 354 363 €, pour un prix médian de 207 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 137 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 174 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 899 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 731 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 174 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 899 € à 2 174 €, soit +14,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Baincthun s'étend sur 26,7 km², s'étage entre 22 et 133 m d'altitude et comptait 1 324 habitants au recensement de 2023.
Baincthun est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Baincthunois. Sa population est de 1 324 habitants au recensement de 2023, elle connait un pic de population en 1866 avec 1 991 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baincthun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Baincthun
Q1Quel est le prix d'une maison à Baincthun en 2026 ?
À Baincthun, le prix médian d'une maison est de 1 949 €/m², avec une fourchette de 1 083 € à 2 504 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 117 m² à Baincthun ?
Pour la surface moyenne observée (117 m²), le budget indicatif va d'environ 126 832 € (1er quartile) à 293 316 € (3e quartile), autour de 228 381 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Baincthun ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Baincthun sur les 12 derniers mois, et 32 ventes recensées au total.