Prix d'un maison à Ardres
À Ardres, le prix médian d'un maison est de 1 569 €/m², soit environ 164 745 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ardres
Les 44 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 92 % des 48 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 437 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 13 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Ardres
Sur les ventes d'une maison à Ardres, la moitié se sont conclues entre 116 818 € et 235 500 €, pour un prix médian de 166 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 554 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 1 636 €/m² |
| 2024 | 33 | 1 525 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 551 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 636 € à 1 551 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ardres s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 2 et 17 m d'altitude et comptait 4 389 habitants au recensement de 2023.
Ardres (parfois appelée Ardres-en-Calaisis) est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Ardrésiens. La commune est membre de la communauté de communes Pays d'Opale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ardres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ardres
Q1Quel est le prix d'une maison à Ardres en 2026 ?
À Ardres, le prix médian d'une maison est de 1 569 €/m², avec une fourchette de 1 131 € à 2 139 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Ardres ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 118 755 € (1er quartile) à 224 595 € (3e quartile), autour de 164 745 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ardres ?
Le prix médian d'une maison à Ardres se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 260 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ardres ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Ardres sur les 12 derniers mois.