Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ardon
À Ardon, le prix médian d'un T2 est de 2 895 €/m², soit environ 110 000 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ardon
Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 16 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montargis à 1 484 €/m², environ 49 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ardon
Sur les ventes d'un T2 à Ardon, la moitié se sont conclues entre 106 405 € et 123 250 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 304 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 818 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 856 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ardon s'étend sur 53,7 km², s'étage entre 98 et 123 m d'altitude et comptait 1 203 habitants au recensement de 2023.
Ardon est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ardoux et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un site Natura 2000.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ardon (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ardon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ardon en 2026 ?
À Ardon, le prix médian d'un T2 est de 2 895 €/m², avec une fourchette de 2 800 € à 3 243 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Ardon ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 106 405 € (1er quartile) à 123 250 € (3e quartile), autour de 110 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ardon ?
Le prix médian d'un T2 à Ardon est proche de la médiane des appartements de la ville (2 895 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ardon ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Ardon sur les 12 derniers mois, et 14 ventes recensées au total.