Prix d'un maison à Arçais
À Arçais, le prix médian d'un maison est de 1 546 €/m², soit environ 148 960 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Arçais
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 11 des 11 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chauray ressort à 2 177 €/m², environ 41 % au-dessus, et Thouars à 1 106 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Arçais
Sur les ventes d'une maison à Arçais, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 164 950 €, pour un prix médian de 126 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 49 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 691 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 622 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 585 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 451 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 622 € à 1 451 €, soit −10,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Arçais s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 1 et 36 m d'altitude et comptait 615 habitants au recensement de 2023.
Arçais est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune se situe à l'ouest de Niort. Commune de la région naturelle du Marais poitevin, elle est incluse dans le parc naturel régional du Marais poitevin.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arçais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arçais
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Arçais
Q1Quel est le prix d'une maison à Arçais en 2026 ?
À Arçais, le prix médian d'une maison est de 1 546 €/m², avec une fourchette de 1 027 € à 1 726 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Arçais ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 98 971 € (1er quartile) à 166 229 € (3e quartile), autour de 148 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Arçais ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Arçais sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.