Prix immobilier Saint-Léonard Madeleine à Angers
Saint-Léonard Madeleine est l'un des grands quartiers de Angers, dans le département Maine-et-Loire, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 593 ventes de logements sur cinq ans, dont 211 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 267 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 702 € et 4 118 €, pour une surface moyenne de 53 m². Les maisons se sont vendues 3 692 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +8,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 139 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 113 | 3 061 €/m² |
| 2025 | 143 | 3 333 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 114 | 4 266 €/m² | 99 500 € |
| 2 pièces | 117 | 3 333 €/m² | 145 063 € |
| 3 pièces | 88 | 2 931 €/m² | 187 600 € |
| 4 pièces | 60 | 2 611 €/m² | 218 000 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 2 780 €/m² | 280 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 105 000 € | 5 250 €/m² | RUE DES PONTS DE CE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 98 000 € | 2 800 €/m² | BD JACQUES MILLOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 106 533 € | 5 327 €/m² | RUE CHEVRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 153 000 € | 3 255 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 155 000 € | 3 039 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 90 000 € | 4 500 €/m² | RUE DES PONTS DE CE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 280 000 € | 2 718 €/m² | RUE SAINT LEONARD |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 186 000 € | 2 296 €/m² | RUE DE RIVOLI |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 375 000 € | 5 068 €/m² | RUE DES TROIS MOULINS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 139 000 € | 3 757 €/m² | RUE DAINVILLE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 180 000 € | 2 143 €/m² | RUE CHEVRE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 91 500 € | 4 575 €/m² | RUE DES PONTS DE CE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 140 000 € | 2 979 €/m² | RUE VOLNEY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 215 000 € | 2 560 €/m² | RUE CHEVRE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 227 000 € | 3 661 €/m² | RUE DE VILLOUTREYS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 385 000 € | 4 278 €/m² | RUE ANNE FRANK |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 169 900 € | 2 296 €/m² | RUE DES PONTS DE CE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 168 000 € | 3 360 €/m² | RUE DE RIVOLI |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 145 000 € | 2 900 €/m² | RUE BOURGONNIER |
| 12 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 425 000 € | 4 620 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Léonard Madeleine à Angers ?
- 3 267 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 702 € et 4 118 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Léonard Madeleine à Angers ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +8,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.