Prix d'un maison à Ablain-Saint-Nazaire
À Ablain-Saint-Nazaire, le prix médian d'un maison est de 1 770 €/m², soit environ 174 140 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ablain-Saint-Nazaire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 376 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 23 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 20 des 20 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Ablain-Saint-Nazaire
Sur les ventes d'une maison à Ablain-Saint-Nazaire, la moitié se sont conclues entre 130 500 € et 240 950 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 858 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 742 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 582 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 958 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 742 € à 1 958 €, soit +12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ablain-Saint-Nazaire s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 77 et 188 m d'altitude et comptait 1 994 habitants au recensement de 2023.
Ablain-Saint-Nazaire est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Ablainois. Sa population est de 1 994 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ablain-Saint-Nazaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Ablain-Saint-Nazaire
Q1Quel est le prix d'une maison à Ablain-Saint-Nazaire en 2026 ?
À Ablain-Saint-Nazaire, le prix médian d'une maison est de 1 770 €/m², avec une fourchette de 1 392 € à 2 205 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Ablain-Saint-Nazaire ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 136 991 € (1er quartile) à 216 937 € (3e quartile), autour de 174 140 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Ablain-Saint-Nazaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Ablain-Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois, et 50 ventes recensées au total.