Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villeron
À Villeron, le prix médian d'un T2 est de 4 086 €/m², soit environ 175 279 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villeron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 2 717 €/m², environ 34 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 4 086 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 31 % de l'activité locale, 4 des 13 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villeron
Sur les ventes d'un T2 à Villeron, la moitié se sont conclues entre 167 435 € et 174 000 €, pour un prix médian de 173 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 146 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 028 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 171 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeron s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 81 et 140 m d'altitude et comptait 1 766 habitants au recensement de 2023.
Villeron est une commune du Val-d'Oise située en Plaine de France, à proximité de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et à environ 30 km au nord-est de Paris. Ses habitants sont les Villeronnai(se)s.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villeron
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villeron en 2026 ?
À Villeron, le prix médian d'un T2 est de 4 086 €/m², avec une fourchette de 3 938 € à 4 327 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Villeron ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 168 919 € (1er quartile) à 185 628 € (3e quartile), autour de 175 279 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villeron ?
Le prix médian d'un T2 à Villeron se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 939 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villeron ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Villeron sur les 12 derniers mois, et 10 ventes recensées au total.