Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Valmondois
À Valmondois, le prix médian d'un T2 est de 3 732 €/m², soit environ 145 078 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Valmondois
Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 9 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 27 % en dessous. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 2 des 21 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 732 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Valmondois
Sur les ventes d'un T2 à Valmondois, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 152 750 €, pour un prix médian de 136 350 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 095 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 643 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 625 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Valmondois s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 24 et 116 m d'altitude et comptait 1 208 habitants au recensement de 2023.
Valmondois est une commune française du Val-d'Oise située dans la vallée du Sausseron, affluent de l'Oise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valmondois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Valmondois
Q1Quel est le prix d'un T2 à Valmondois en 2026 ?
À Valmondois, le prix médian d'un T2 est de 3 732 €/m², avec une fourchette de 3 274 € à 4 259 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Valmondois ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 127 269 € (1er quartile) à 165 551 € (3e quartile), autour de 145 078 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Valmondois ?
Le prix médian d'un T2 à Valmondois se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 421 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Valmondois ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Valmondois sur les 12 derniers mois, et 8 ventes recensées au total.