Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Val-des-Prés
À Val-des-Prés, le prix médian d'un T4 est de 2 541 €/m², soit environ 211 506 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Val-des-Prés
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 541 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 12 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vars ressort à 5 021 €/m², environ 98 % au-dessus, et Gap à 2 083 €/m², environ 18 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m².
Prix de vente constatés d'un T4 à Val-des-Prés
Sur les ventes d'un T4 à Val-des-Prés, la moitié se sont conclues entre 167 950 € et 223 850 €, pour un prix médian de 195 900 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 626 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 541 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 962 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Val-des-Prés s'étend sur 44,8 km², s'étage entre 1 338 et 2 761 m d'altitude et comptait 593 habitants au recensement de 2023.
Val-des-Prés est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Val-des-Prés » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Val-des-Prés
Q1Quel est le prix d'un T4 à Val-des-Prés en 2026 ?
À Val-des-Prés, le prix médian d'un T4 est de 2 541 €/m², avec une fourchette de 1 626 € à 2 962 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Val-des-Prés ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 135 332 € (1er quartile) à 246 567 € (3e quartile), autour de 211 506 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Val-des-Prés ?
Le prix médian d'un T4 à Val-des-Prés se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 962 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Val-des-Prés ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Val-des-Prés sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.