Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Paul-de-Varces
À Saint-Paul-de-Varces, le prix médian d'un T4 est de 3 020 €/m², soit environ 260 727 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Paul-de-Varces
La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 74 m². Sur 16 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 73 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 47 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Paul-de-Varces
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Paul-de-Varces, la moitié se sont conclues entre 228 450 € et 279 500 €, pour un prix médian de 257 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 2 665 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 040 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Paul-de-Varces s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 293 et 2 047 m d'altitude et comptait 2 218 habitants au recensement de 2023.
Saint-Paul-de-Varces est une commune française située dans le département de l'Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Autrefois modeste paroisse de l'ancienne province royale du Dauphiné, le village est aujourd'hui partie intégrante de la métropole de Grenoble même si son aspect reste essentiellement rural. Ses habitants sont dénommés les Saint-Pognards.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul-de-Varces » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T4 à Saint-Paul-de-Varces
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Paul-de-Varces en 2026 ?
À Saint-Paul-de-Varces, le prix médian d'un T4 est de 3 020 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Paul-de-Varces ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Paul-de-Varces est proche de la médiane des appartements de la ville (3 040 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T4 à Saint-Paul-de-Varces ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Paul-de-Varces sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.