Prix d'un maison à Saint-Omer-Capelle
À Saint-Omer-Capelle, le prix médian d'un maison est de 1 688 €/m², soit environ 169 718 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Omer-Capelle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 400 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 19 % en dessous. Sur 13 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 92 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Omer-Capelle
Sur les ventes d'une maison à Saint-Omer-Capelle, la moitié se sont conclues entre 162 050 € et 252 175 €, pour un prix médian de 237 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 275 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 992 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 324 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 249 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Omer-Capelle s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 1 et 5 m d'altitude et comptait 1 073 habitants au recensement de 2023.
Saint-Omer-Capelle (St-Omaarskapel en flamand) est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Capellois. Sa population est de 1 073 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Omer-Capelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Omer-Capelle
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Omer-Capelle en 2026 ?
À Saint-Omer-Capelle, le prix médian d'une maison est de 1 688 €/m², avec une fourchette de 929 € à 2 125 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Saint-Omer-Capelle ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 93 443 € (1er quartile) à 213 739 € (3e quartile), autour de 169 718 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Omer-Capelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Omer-Capelle sur les 12 derniers mois, et 25 ventes recensées au total.