Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Nicolas-la-Chapelle
À Saint-Nicolas-la-Chapelle, le prix médian d'un T2 est de 2 298 €/m², soit environ 78 589 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 3 des 11 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 298 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 34 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 338 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Nicolas-la-Chapelle, la moitié se sont conclues entre 66 640 € et 107 130 €, pour un prix médian de 72 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 773 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 440 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nicolas-la-Chapelle s'étend sur 23,6 km², s'étage entre 751 et 2 369 m d'altitude et comptait 502 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nicolas-la-Chapelle est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le territoire communal accueille une station de sports d'hiver, Flumet - Saint-Nicolas-la-Chapelle.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Nicolas-la-Chapelle (Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Nicolas-la-Chapelle en 2026 ?
À Saint-Nicolas-la-Chapelle, le prix médian d'un T2 est de 2 298 €/m², avec une fourchette de 1 440 € à 3 571 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 34 m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 49 248 € (1er quartile) à 122 128 € (3e quartile), autour de 78 589 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Nicolas-la-Chapelle se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Nicolas-la-Chapelle sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.