Prix d'un maison à Saint-Melaine-sur-Aubance
À Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix médian d'un maison est de 2 286 €/m², soit environ 280 613 € pour une surface moyenne de 123 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Angers ressort à 3 264 €/m², environ 43 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 474 €/m², environ 36 % en dessous. Les 14 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 14 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance
Sur les ventes d'une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance, la moitié se sont conclues entre 231 250 € et 317 500 €, pour un prix médian de 266 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 95 et 148 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 725 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 548 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 218 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 324 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 548 € à 2 324 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Melaine-sur-Aubance s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 17 et 63 m d'altitude et comptait 2 216 habitants au recensement de 2023.
Saint-Melaine-sur-Aubance est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Melaine-sur-Aubance » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Melaine-sur-Aubance
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2026 ?
À Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix médian d'une maison est de 2 286 €/m², avec une fourchette de 1 333 € à 2 732 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 123 m² à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Pour la surface moyenne observée (123 m²), le budget indicatif va d'environ 163 642 € (1er quartile) à 335 480 € (3e quartile), autour de 280 613 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Saint-Melaine-sur-Aubance sur les 12 derniers mois, et 54 ventes recensées au total.