Prix d'un maison à Saint-Germain-des-Prés
À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian d'un maison est de 1 578 €/m², soit environ 167 213 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Germain-des-Prés
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 16 des 16 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Angers ressort à 3 264 €/m², environ 107 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 474 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Germain-des-Prés
Sur les ventes d'une maison à Saint-Germain-des-Prés, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 260 275 €, pour un prix médian de 197 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 580 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 311 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 578 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 849 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 311 € à 1 849 €, soit +41 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-des-Prés s'étend sur 19,8 km², s'étage entre 10 et 71 m d'altitude et comptait 1 388 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-des-Prés est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-des-Prés (Maine-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Germain-des-Prés
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-des-Prés en 2026 ?
À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian d'une maison est de 1 578 €/m², avec une fourchette de 1 165 € à 2 243 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 123 499 € (1er quartile) à 237 654 € (3e quartile), autour de 167 213 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Germain-des-Prés ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Saint-Germain-des-Prés sur les 12 derniers mois, et 45 ventes recensées au total.