Prix d'un maison à Roches
À Roches, le prix médian d'un maison est de 418 €/m², soit environ 32 670 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Roches
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guéret ressort à 1 077 €/m², environ 158 % au-dessus. Sur 10 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Roches
Sur les ventes d'une maison à Roches, la moitié se sont conclues entre 18 250 € et 75 000 €, pour un prix médian de 35 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 51 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 393 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 385 €/m² |
| 2024 | 7 | 418 €/m² |
| 2025 | 10 | 443 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roches s'étend sur 25,6 km², s'étage entre 365 et 566 m d'altitude et comptait 371 habitants au recensement de 2023.
Roches est une commune française située dans le département de la Creuse en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roches (Creuse) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Roches
Q1Quel est le prix d'une maison à Roches en 2026 ?
À Roches, le prix médian d'une maison est de 418 €/m², avec une fourchette de 177 € à 513 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 78 m² à Roches ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 13 835 € (1er quartile) à 40 085 € (3e quartile), autour de 32 670 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Roches ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Roches sur les 12 derniers mois, et 21 ventes recensées au total.