Prix immobilier Sud Gare à Rennes
Sud Gare est l'un des grands quartiers de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 938 ventes de logements sur cinq ans, dont 331 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 571 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 000 € et 4 309 €, pour une surface moyenne de 53 m². Les maisons se sont vendues 5 206 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 243 | 3 644 €/m² |
| 2024 | 190 | 3 435 €/m² |
| 2025 | 231 | 3 571 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 140 | 4 542 €/m² | 100 000 € |
| 2 pièces | 144 | 3 861 €/m² | 154 500 € |
| 3 pièces | 179 | 3 393 €/m² | 194 378 € |
| 4 pièces | 160 | 3 142 €/m² | 224 985 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 3 215 €/m² | 281 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 113 850 € | 4 554 €/m² | RUE DE BUFERON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 105 000 € | 3 500 €/m² | BD EMILE COMBES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 640 000 € | 5 424 €/m² | RUE BIGOT DE PREAMENEU |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 274 900 € | 4 507 €/m² | RUE DE CHATILLON |
| 26 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 480 000 € | 5 647 €/m² | RUE LOBINEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 300 000 € | 3 000 €/m² | BD OSCAR LEROUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 163 000 € | 3 543 €/m² | RUE PAUL-FEVAL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 257 700 € | 4 156 €/m² | RUE DE CHATILLON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 4 | 225 486 € | 3 956 €/m² | PL THERESE PIERRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 269 000 € | 4 410 €/m² | RUE DE CHATILLON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 615 000 € | 5 212 €/m² | RUE MARCELLIN - BERTHELOT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 480 000 € | 4 800 €/m² | RUE DE CHATILLON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 108 000 € | 4 154 €/m² | RUE LOUIS BLERIOT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 171 000 € | 3 563 €/m² | AV HENRI FREVILLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 €/m² | AV HENRI FREVILLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 178 m² | 7 | 400 000 € | 2 247 €/m² | RUE YVES-GUYOT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 325 000 € | 4 276 €/m² | MAIL LOUISE BOURGEOIS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 175 000 € | 2 035 €/m² | RUE DES ECOTAIS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 210 000 € | 4 667 €/m² | ALL LEON LE BERRE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 €/m² | BD EMILE COMBES |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Sud Gare à Rennes ?
- 3 571 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 000 € et 4 309 €.
- Comment évoluent les prix Sud Gare à Rennes ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.