Prix immobilier Beaulieu-Baud à Rennes
Beaulieu-Baud est l'un des grands quartiers de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 634 ventes de logements sur cinq ans, dont 230 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 938 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 357 € et 4 611 €, pour une surface moyenne de 47 m². Les maisons se sont vendues 4 762 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +5,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 190 | 4 032 €/m² |
| 2024 | 158 | 3 760 €/m² |
| 2025 | 189 | 3 974 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 182 | 4 670 €/m² | 105 000 € |
| 2 pièces | 136 | 4 021 €/m² | 155 000 € |
| 3 pièces | 114 | 3 482 €/m² | 214 000 € |
| 4 pièces | 85 | 3 309 €/m² | 232 114 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 3 237 €/m² | 324 050 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 380 000 € | 4 270 €/m² | SQ FERNAND LABORI |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 178 000 € | 4 341 €/m² | BD DE VITRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 159 m² | 7 | 785 000 € | 4 937 €/m² | RUE JOSEPH-TURMEL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 105 000 € | 5 250 €/m² | AV PIERRE DONZELOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 220 150 € | 3 796 €/m² | RUE DE LA PIQUETIERE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 156 300 € | 2 949 €/m² | BD DE VITRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 191 m² | 7 | 700 000 € | 3 665 €/m² | BD DE METZ |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 152 500 € | 2 542 €/m² | RUE DE FOUGERES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 117 342 € | 2 608 €/m² | RUE DES PLANTES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 248 000 € | 4 276 €/m² | AV GENERAL LECLERC |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 139 000 € | 3 233 €/m² | BD ALEXIS CARREL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 165 000 € | 2 895 €/m² | RUE DES ARTIFICIERS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 123 000 € | 5 348 €/m² | RUE DE FOUGERES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 184 500 € | 3 690 €/m² | RUE DANTON |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 108 m² | 5 | 270 000 € | 2 500 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 8 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 391 500 € | 4 165 €/m² | SQ COLONEL REMY |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 €/m² | SQ DU BOIS PERRIN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 185 000 € | 5 139 €/m² | RUE BEAUMARCHAIS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 335 000 € | 4 085 €/m² | RUE XAVIER GRALL |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 212 500 € | 3 080 €/m² | RUE DE FOUGERES |
Vous vendez Beaulieu-Baud à Rennes ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du quartier, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Les autres quartiers de Rennes
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Beaulieu-Baud à Rennes ?
- 3 938 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 357 € et 4 611 €.
- Comment évoluent les prix Beaulieu-Baud à Rennes ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +5,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.