Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pierre-Bénite
À Pierre-Bénite, le prix médian d'un T4 est de 2 525 €/m², soit environ 189 533 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pierre-Bénite
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 115 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 75 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m².
Prix de vente constatés d'un T4 à Pierre-Bénite
Sur les ventes d'un T4 à Pierre-Bénite, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 212 550 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 618 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 174 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pierre-Bénite s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 155 et 232 m d'altitude et comptait 10 515 habitants au recensement de 2021.
Pierre-Bénite est une ancienne commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Pierre-Bénitains. Le 1er janvier 2024, elle fusionne avec Oullins pour former la commune nouvelle d'Oullins-Pierre-Bénite, avec la transformation des deux anciennes communes en « communes déléguées ».
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D'après Wikidata et l'article « Pierre-Bénite » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T4 à Pierre-Bénite
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pierre-Bénite en 2026 ?
À Pierre-Bénite, le prix médian d'un T4 est de 2 525 €/m², avec une fourchette de 2 099 € à 2 921 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Pierre-Bénite ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 157 571 € (1er quartile) à 219 261 € (3e quartile), autour de 189 533 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pierre-Bénite ?
Le prix médian d'un T4 à Pierre-Bénite se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 868 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pierre-Bénite ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Pierre-Bénite.