Prix d'un maison à Orsan
À Orsan, le prix médian d'un maison est de 1 798 €/m², soit environ 167 014 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Orsan
Les 12 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 92 % des 13 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 4 713 €/m², environ 162 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Orsan
Sur les ventes d'une maison à Orsan, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 262 500 €, pour un prix médian de 168 200 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 493 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 323 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 798 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 549 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 323 € à 1 549 €, soit −33,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Orsan s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 29 et 230 m d'altitude et comptait 1 190 habitants au recensement de 2023.
Orsan est une commune française située dans le nord-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Cèze et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« la Cèze et ses gorges ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orsan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Orsan
Q1Quel est le prix d'une maison à Orsan en 2026 ?
À Orsan, le prix médian d'une maison est de 1 798 €/m², avec une fourchette de 1 247 € à 2 731 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Orsan ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 115 811 € (1er quartile) à 253 657 € (3e quartile), autour de 167 014 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Orsan ?
Le prix médian d'une maison à Orsan se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 083 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Orsan ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Orsan sur les 12 derniers mois, et 43 ventes recensées au total.