Prix d'un maison à Orgnac-l'Aven
À Orgnac-l'Aven, le prix médian d'un maison est de 2 615 €/m², soit environ 273 381 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Orgnac-l'Aven
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guilherand-Granges ressort à 2 818 €/m², environ 8 % au-dessus, et Le Teil à 1 766 €/m², environ 32 % en dessous. Les 12 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Orgnac-l'Aven
Sur les ventes d'une maison à Orgnac-l'Aven, la moitié se sont conclues entre 193 625 € et 338 255 €, pour un prix médian de 272 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 132 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 901 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 459 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 790 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 894 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 459 € à 2 894 €, soit +17,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Orgnac-l'Aven s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 140 et 388 m d'altitude et comptait 575 habitants au recensement de 2023.
Orgnac-l'Aven [ɔʁɲak lavɛn] est une commune française située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est notamment connue pour son célèbre aven. Ses habitants sont appelés les Orgnacois et les Orgnacoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orgnac-l'Aven » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Orgnac-l'Aven
Q1Quel est le prix d'une maison à Orgnac-l'Aven en 2026 ?
À Orgnac-l'Aven, le prix médian d'une maison est de 2 615 €/m², avec une fourchette de 2 211 € à 3 132 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Orgnac-l'Aven ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 231 129 € (1er quartile) à 327 380 € (3e quartile), autour de 273 381 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Orgnac-l'Aven ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Orgnac-l'Aven sur les 12 derniers mois, et 38 ventes recensées au total.