Prix d'un maison à Orbeil
À Orbeil, le prix médian d'un maison est de 1 968 €/m², soit environ 174 410 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Orbeil
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 9 des 9 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamalières ressort à 3 447 €/m², environ 75 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Orbeil
Sur les ventes d'une maison à Orbeil, la moitié se sont conclues entre 92 000 € et 203 900 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 642 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 714 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 039 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 968 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 714 € à 2 039 €, soit +18,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Orbeil s'étend sur 9,7 km², s'étage entre 359 et 630 m d'altitude et comptait 883 habitants au recensement de 2023.
Orbeil est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, distante de 4,3 km d'Issoire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orbeil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Orbeil
Q1Quel est le prix d'une maison à Orbeil en 2026 ?
À Orbeil, le prix médian d'une maison est de 1 968 €/m², avec une fourchette de 1 086 € à 2 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Orbeil ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 96 230 € (1er quartile) à 209 526 € (3e quartile), autour de 174 410 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Orbeil ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Orbeil sur les 12 derniers mois, et 31 ventes recensées au total.