Prix d'un maison à Nézel
À Nézel, le prix médian d'un maison est de 2 871 €/m², soit environ 277 279 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nézel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 207 % au-dessus. Les 17 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 89 % des 19 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Nézel
Sur les ventes d'une maison à Nézel, la moitié se sont conclues entre 202 500 € et 296 000 €, pour un prix médian de 269 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 526 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 645 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 571 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 970 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nézel s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 19 et 108 m d'altitude et comptait 1 139 habitants au recensement de 2023.
Nézel est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à 12 km au sud-est de Mantes-la-Jolie. Ses habitants sont appelés les Nézellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nézel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nézel
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nézel
Q1Quel est le prix d'une maison à Nézel en 2026 ?
À Nézel, le prix médian d'une maison est de 2 871 €/m², avec une fourchette de 2 153 € à 3 347 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Nézel ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 207 968 € (1er quartile) à 323 274 € (3e quartile), autour de 277 279 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nézel ?
Le prix médian d'une maison à Nézel se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 529 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nézel ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Nézel sur les 12 derniers mois, et 32 ventes recensées au total.