Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nézel
À Nézel, le prix médian d'un T3 est de 4 273 €/m², soit environ 215 810 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nézel
La surface moyenne des T3 vendus, 51 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². Sur 19 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 51 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 17 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nézel
Sur les ventes d'un T3 à Nézel, la moitié se sont conclues entre 205 250 € et 221 750 €, pour un prix médian de 213 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 4 581 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 966 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nézel s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 19 et 108 m d'altitude et comptait 1 139 habitants au recensement de 2023.
Nézel est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à 12 km au sud-est de Mantes-la-Jolie. Ses habitants sont appelés les Nézellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nézel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T3 à Nézel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nézel en 2026 ?
À Nézel, le prix médian d'un T3 est de 4 273 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nézel ?
Le prix médian d'un T3 à Nézel se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 529 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T3 à Nézel ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Nézel sur les 12 derniers mois, et 2 ventes recensées au total.