Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Neuville-sur-Oise
À Neuville-sur-Oise, le prix médian d'un T2 est de 3 194 €/m², soit environ 143 729 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Neuville-sur-Oise
Sur 18 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 28 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 15 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Neuville-sur-Oise
Sur les ventes d'un T2 à Neuville-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 128 750 € et 150 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 390 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 407 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 194 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neuville-sur-Oise s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 19 et 54 m d'altitude et comptait 2 058 habitants au recensement de 2023.
Neuville-sur-Oise est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Neuvillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuville-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Neuville-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T2 à Neuville-sur-Oise en 2026 ?
À Neuville-sur-Oise, le prix médian d'un T2 est de 3 194 €/m², avec une fourchette de 2 555 € à 3 935 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Neuville-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 114 974 € (1er quartile) à 177 093 € (3e quartile), autour de 143 729 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Neuville-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T2 à Neuville-sur-Oise se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Neuville-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Neuville-sur-Oise sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.