Prix d'un maison à Néant-sur-Yvel
À Néant-sur-Yvel, le prix médian d'un maison est de 1 063 €/m², soit environ 96 803 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Néant-sur-Yvel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 044 €/m², environ 375 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 11 des 11 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Néant-sur-Yvel
Sur les ventes d'une maison à Néant-sur-Yvel, la moitié se sont conclues entre 77 875 € et 165 750 €, pour un prix médian de 133 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 61 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 898 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 302 €/m² |
| 2024 | 20 | 991 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 302 € à 1 000 €, soit −23,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Néant-sur-Yvel s'étend sur 32,3 km², s'étage entre 37 et 150 m d'altitude et comptait 1 045 habitants au recensement de 2023.
Néant-sur-Yvel [neɑ̃ syʁ ivɛl] (en breton, Neant) est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ses habitants sont appelés les Néantais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Néant-sur-Yvel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Néant-sur-Yvel
Q1Quel est le prix d'une maison à Néant-sur-Yvel en 2026 ?
À Néant-sur-Yvel, le prix médian d'une maison est de 1 063 €/m², avec une fourchette de 733 € à 1 721 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Néant-sur-Yvel ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 66 767 € (1er quartile) à 156 838 € (3e quartile), autour de 96 803 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Néant-sur-Yvel ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Néant-sur-Yvel sur les 12 derniers mois, et 55 ventes recensées au total.