Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mûrs-Erigné
À Mûrs-Erigné, le prix médian d'un T2 est de 2 500 €/m², soit environ 127 500 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mûrs-Erigné
Des 3 types de biens mesurés à Mûrs-Erigné, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 55 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 51 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Avrillé ressort à 3 308 €/m², environ 32 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 343 €/m², environ 46 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mûrs-Erigné
Sur les ventes d'un T2 à Mûrs-Erigné, la moitié se sont conclues entre 113 750 € et 145 000 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 509 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 424 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mûrs-Erigné s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 12 et 80 m d'altitude et comptait 6 408 habitants au recensement de 2023.
Mûrs-Erigné [myʁ eʁiɲe] est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Une bataille s'y déroule à la Roche-de-Mûrs en 1793 durant la bataille des Ponts-de-Cé.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mûrs-Erigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mûrs-Erigné
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mûrs-Erigné en 2026 ?
À Mûrs-Erigné, le prix médian d'un T2 est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 2 429 € à 2 570 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Mûrs-Erigné ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 123 879 € (1er quartile) à 131 070 € (3e quartile), autour de 127 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mûrs-Erigné ?
Le prix médian d'un T2 à Mûrs-Erigné se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 527 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mûrs-Erigné ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Mûrs-Erigné sur les 12 derniers mois.