Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Moisselles
À Moisselles, le prix médian d'un T2 est de 3 862 €/m², soit environ 155 369 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Moisselles
Sur 22 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Le prix médian, 3 862 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 6 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 30 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Moisselles
Sur les ventes d'un T2 à Moisselles, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 144 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 070 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 809 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 804 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Moisselles s'étend sur 1,5 km², s'étage entre 78 et 104 m d'altitude et comptait 1 261 habitants au recensement de 2023.
Moisselles est une commune du Val-d'Oise située dans le pays de France, à environ 20 km au nord de Paris. Ses habitants sont les Moissellois(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Moisselles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Moisselles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Moisselles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Moisselles en 2026 ?
À Moisselles, le prix médian d'un T2 est de 3 862 €/m², avec une fourchette de 3 650 € à 3 992 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Moisselles ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 146 866 € (1er quartile) à 160 601 € (3e quartile), autour de 155 369 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Moisselles ?
Le prix médian d'un T2 à Moisselles se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 701 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Moisselles ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Moisselles sur les 12 derniers mois, et 10 ventes recensées au total.