Pourquoi Ménil-Gondouin n'a pas de prix au mètre carré médian ?

Parce que la commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois dans les données publiées. En dessous, une médiane dépend d'une ou deux ventes et ne décrit pas le marché. Briveo montre les ventes elles-mêmes et renvoie aux communes voisines qui dépassent ce seuil.

Comment estimer un bien à Ménil-Gondouin ?

En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.

Combien vaut une maison à Ménil-Gondouin ?

Les 6 ventes de maisons publiées vont de 793 € à 6 182 € le mètre carré. Trop peu pour une médiane, assez pour encadrer un bien, et l'estimation lit aussi les communes voisines.

Comment vendre un bien à Ménil-Gondouin avec Briveo ?

Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.

D'où viennent ces ventes ?

Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.

Immobilier à Ménil-Gondouin, les ventes publiées

Ménil-Gondouin est une commune du département Orne (61), en région Normandie.

Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 8 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. C'est trop peu pour calculer un prix médian qui tienne, le seuil est de 25 ventes sur douze mois, et assez pour lire chaque vente.

Le tableau reprend les 6 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.

Les ventes publiées à Ménil-Gondouin

Ventes de logements publiées à Ménil-Gondouin
Date	Type	Surface	Pièces	Prix	Prix au m²	Voie
1er août 2025	Maison	80 m²	3	65 000 €	813 €/m²	RTE DE LA BUZOTIERE
25 avril 2025	Maison	41 m²	2	45 000 €	1 098 €/m²	RTE DES FOURS A CENDRE
17 avril 2025	Maison	88 m²	4	115 000 €	1 307 €/m²	IMP DU BOIS THIBAULT
13 mars 2025	Maison	120 m²	4	130 000 €	1 083 €/m²	IMP DU BOIS
11 octobre 2024	Maison	145 m²	5	115 000 €	793 €/m²	RTE DE LA COCONIERE
17 octobre 2023	Maison	33 m²	2	204 000 €	6 182 €/m²	LE HAUT BISSON

Ce que ces ventes montrent

Les 6 ventes de maisons publiées vont de 793 € à 6 182 € le mètre carré, pour des surfaces de 33 à 145 m².

Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo

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Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.

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Questions fréquentes

Pourquoi Ménil-Gondouin n'a pas de prix au mètre carré médian ?: Parce que la commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois dans les données publiées. En dessous, une médiane dépend d'une ou deux ventes et ne décrit pas le marché. Briveo montre les ventes elles-mêmes et renvoie aux communes voisines qui dépassent ce seuil.
Comment estimer un bien à Ménil-Gondouin ?: En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
Combien vaut une maison à Ménil-Gondouin ?: Les 6 ventes de maisons publiées vont de 793 € à 6 182 € le mètre carré. Trop peu pour une médiane, assez pour encadrer un bien, et l'estimation lit aussi les communes voisines.
Comment vendre un bien à Ménil-Gondouin avec Briveo ?: Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
D'où viennent ces ventes ?: Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.

Source et méthode

Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.

Prix immobilier dans Orne