Prix d'un maison à Massat
À Massat, le prix médian d'un maison est de 1 304 €/m², soit environ 91 280 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Massat
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 30 des 30 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ax-les-Thermes ressort à 2 111 €/m², environ 62 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Massat
Sur les ventes d'une maison à Massat, la moitié se sont conclues entre 43 825 € et 127 800 €, pour un prix médian de 81 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 46 et 84 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 143 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 205 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 503 €/m² |
| 2025 | 30 | 1 208 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 205 € puis 1 208 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Massat s'étend sur 44,7 km², s'étage entre 598 et 1 941 m d'altitude et comptait 749 habitants au recensement de 2023.
Massat (prononcé [masat]; occitan, Maçat) est une commune française, située dans le département de l'Ariège en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Couserans, pays aux racines gasconnes structuré par le cours du Salat. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par l'Arac, Agouelle Galy, la Canadelle, le ruisseau de Bagen, le ruisseau de Liers, le ruisseau de Neyert et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Massat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Massat
Q1Quel est le prix d'une maison à Massat en 2026 ?
À Massat, le prix médian d'une maison est de 1 304 €/m², avec une fourchette de 855 € à 1 899 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 70 m² à Massat ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 59 850 € (1er quartile) à 132 930 € (3e quartile), autour de 91 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Massat ?
Le prix médian d'une maison à Massat se situe environ 40 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (934 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Massat ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Massat sur les 12 derniers mois.