Prix d'un maison à Marsac
À Marsac, le prix médian d'un maison est de 770 €/m², soit environ 72 149 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marsac
Sur 8 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Guéret ressort à 1 077 €/m², environ 40 % au-dessus, et Bourganeuf à 643 €/m², environ 17 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Marsac
Sur les ventes d'une maison à Marsac, la moitié se sont conclues entre 63 450 € et 98 770 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 027 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 728 €/m² |
| 2024 | 15 | 854 €/m² |
| 2025 | 8 | 592 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 728 € à 854 €, soit +17,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marsac s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 348 et 470 m d'altitude et comptait 643 habitants au recensement de 2023.
Marsac est une commune française située dans le département de la Creuse en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marsac (Creuse) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Marsac
Q1Quel est le prix d'une maison à Marsac en 2026 ?
À Marsac, le prix médian d'une maison est de 770 €/m², avec une fourchette de 446 € à 1 191 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Marsac ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 41 815 € (1er quartile) à 111 518 € (3e quartile), autour de 72 149 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Marsac ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Marsac sur les 12 derniers mois, et 33 ventes recensées au total.