Prix d'un maison à Marœuil
À Marœuil, le prix médian d'un maison est de 2 053 €/m², soit environ 215 005 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marœuil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 311 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 34 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 13 des 13 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Marœuil
Sur les ventes d'une maison à Marœuil, la moitié se sont conclues entre 161 150 € et 256 680 €, pour un prix médian de 203 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 642 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 895 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 303 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 895 € à 2 000 €, soit +5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marœuil s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 58 et 117 m d'altitude et comptait 2 422 habitants au recensement de 2023.
Marœuil (en picard, Mareu) est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Marœuillois. Sa population est de 2 422 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marœuil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Marœuil
Q1Quel est le prix d'une maison à Marœuil en 2026 ?
À Marœuil, le prix médian d'une maison est de 2 053 €/m², avec une fourchette de 1 647 € à 2 434 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Marœuil ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 172 442 € (1er quartile) à 254 926 € (3e quartile), autour de 215 005 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Marœuil ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Marœuil sur les 12 derniers mois, et 56 ventes recensées au total.