Prix d'un maison à Marcellus
À Marcellus, le prix médian d'un maison est de 1 225 €/m², soit environ 119 057 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marcellus
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Passage ressort à 1 836 €/m², environ 50 % au-dessus, et Tonneins à 1 000 €/m², environ 18 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 10 des 10 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Marcellus
Sur les ventes d'une maison à Marcellus, la moitié se sont conclues entre 111 000 € et 188 600 €, pour un prix médian de 172 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 727 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 532 €/m² |
| 2024 | 5 | 567 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 390 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 532 € à 1 390 €, soit −9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marcellus s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 15 et 82 m d'altitude et comptait 892 habitants au recensement de 2023.
Marcellus est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marcellus (Lot-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Marcellus
Q1Quel est le prix d'une maison à Marcellus en 2026 ?
À Marcellus, le prix médian d'une maison est de 1 225 €/m², avec une fourchette de 567 € à 2 029 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Marcellus ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 55 096 € (1er quartile) à 197 238 € (3e quartile), autour de 119 057 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Marcellus ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Marcellus sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.