Prix d'un maison à Manzat
À Manzat, le prix médian d'un maison est de 983 €/m², soit environ 92 372 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Manzat
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 11 des 11 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamalières ressort à 3 447 €/m², environ 251 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Manzat
Sur les ventes d'une maison à Manzat, la moitié se sont conclues entre 54 900 € et 152 825 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 751 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 050 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 036 €/m² |
| 2025 | 11 | 942 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 050 € à 942 €, soit −10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Manzat s'étend sur 39,1 km², s'étage entre 528 et 979 m d'altitude et comptait 1 426 habitants au recensement de 2023.
Manzat (prononcé [mɑ̃.za]) est une commune française située dans le canton de Saint-Georges-de-Mons, dans le massif des monts Dôme (chaîne des Puys), en limite septentrionale du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est également le siège de la communauté de communes Combrailles Sioule et Morge, communauté de communes créée le 1er janvier 2017.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Manzat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Manzat
Q1Quel est le prix d'une maison à Manzat en 2026 ?
À Manzat, le prix médian d'une maison est de 983 €/m², avec une fourchette de 669 € à 1 282 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Manzat ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 62 802 € (1er quartile) à 120 470 € (3e quartile), autour de 92 372 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Manzat ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Manzat sur les 12 derniers mois, et 36 ventes recensées au total.