Prix d'un maison aux Mesnuls
Aux Mesnuls, le prix médian d'un maison est de 3 637 €/m², soit environ 523 079 € pour une surface moyenne de 144 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Mesnuls
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 142 % au-dessus. Sur 5 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison aux Mesnuls
Sur les ventes d'une maison aux Mesnuls, la moitié se sont conclues entre 400 000 € et 580 000 €, pour un prix médian de 422 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 94 et 158 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 532 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 188 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 448 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 018 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Mesnuls s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 93 et 184 m d'altitude et comptait 910 habitants au recensement de 2023.
Les Mesnuls [le mɛnyl] est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Mesnuls » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison aux Mesnuls
Q1Quel est le prix d'une maison aux Mesnuls en 2026 ?
Aux Mesnuls, le prix médian d'une maison est de 3 637 €/m², avec une fourchette de 2 264 € à 4 806 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 144 m² aux Mesnuls ?
Pour la surface moyenne observée (144 m²), le budget indicatif va d'environ 325 583 € (1er quartile) à 691 126 € (3e quartile), autour de 523 079 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison aux Mesnuls ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type aux Mesnuls sur les 12 derniers mois, et 22 ventes recensées au total.