Prix d'un maison à Lembras
À Lembras, le prix médian d'un maison est de 1 184 €/m², soit environ 145 933 € pour une surface moyenne de 123 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lembras
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Périgueux ressort à 1 853 €/m², environ 57 % au-dessus. Sur 11 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Lembras
Sur les ventes d'une maison à Lembras, la moitié se sont conclues entre 116 500 € et 228 000 €, pour un prix médian de 147 350 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 139 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 938 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 176 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 221 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 045 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 176 € à 1 045 €, soit −11,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lembras s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 39 et 155 m d'altitude et comptait 1 259 habitants au recensement de 2023.
Lembras (prononcé [lɛ̃bra] est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lembras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Lembras
Q1Quel est le prix d'une maison à Lembras en 2026 ?
À Lembras, le prix médian d'une maison est de 1 184 €/m², avec une fourchette de 746 € à 1 741 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 123 m² à Lembras ?
Pour la surface moyenne observée (123 m²), le budget indicatif va d'environ 91 986 € (1er quartile) à 214 557 € (3e quartile), autour de 145 933 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Lembras ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Lembras sur les 12 derniers mois, et 44 ventes recensées au total.